Квартиры в столице еще никогда не были такими дешевыми
Об этом сообщает «Знай.ua«.
Соучредитель и директор экономических программ Ukrainian Institute for the Future Анатолий Амелин спрогнозировал взрыв на рынке недвижимости в ближайшее время.
В столице предложение на новостройки сильно превышает спрос. С начала года было заключено всего 1,1 тысячи сделок, при выставленных на продажу 21 тысячи объектов.
Кроме того, в Киеве более 150 «проблемных» объектов, из которых около 80 — незаконное строительство. Застройщики экономят на важную инфраструктуре, чтобы снизить стоимость квадратного метра, пренебрегая безопасностью.
«Само по себе превышение предложения над спросом также приводит к падению цены на жилье. Таких низких цен на недвижимость в Киеве и Киевской области никто не помнит уже давно», — считает эксперт.
Амелин также отметил, что уже в следующем году могут быть несколько банкротств застройщиков, следствием чего станут тысячи пострадавших инвесторов и владельцев имущественных прав в недостроях. Соответствующие проблемы возникнут у и застройщиков, которые рассчитывали закончить проекты за счет покупателей.
По мнению эксперта предотвратить взрыв на рынке недвижимости помогут три решения: наведение порядка с выдачей разрешения на строительство, исключения возможности работы строительных компаний без документов и упрощения механизма кредитования под жилую недвижимость.
Напомним, как ранее писала Politeka, по данным ГФС, в этом году украинцы в качестве налога на недвижимость заплатили сумму, которая на 326 млн показания предыдущего года.
