Уже в ближайшие несколько лет многие украинцы рискуют остаться без собственного жилья
В Украине устарел жилой фонд, в первую очередь «хрущевки». По подсчетам экспертов, около 75 млн квадратных метров жилья уже находится в аварийной ситуации. Денег на строительство новых многоэтажек не хватает ни в государственном, ни в местном бюджетах.
В СССР в свое время активно строили «хрущевки», которые должны были прослужить примерно 40-60 лет. Сейчас срок их эксплуатации подходит к концу. Только в Киеве в устаревших домах живут более 200 тыс. семей, в других регионах ситуация ничем не лучше.
Еще 12 лет назад был принят закон о реконструкции жилых кварталов. Он предусматривал, что украинцы в новом доме могут рассчитывать на квартиры площадью на 50% больше старых, а переселять их будут в возведенные дома в пределах того же квартала. Однако этот план не сработал.
Правительство утвердило новый проект закона о реконструкции жилья. Он предусматривает, что «хрущевки» будут сносить по согласию 75% квартир, а жильцов смогут на время отселять.
Некоторые «хрущевки» в Украине можно спасти благодаря капитальному ремонту. За счет этого срок эксплуатации жилья можно продлить на 20-30 лет.
Однако эксперты предупреждают, что срок эксплуатации хрущевок уже подходит к концу, поэтому даже после капитального ремонта через 10-20 лет большинство таких домов окажется в аварийном состоянии. К примеру, киевские власти планируют до 2024 года снести 3 тыс. домов.
Напомним, финансовое положение украинцев по-прежнему не позволяет рассчитывать на покупку большого жилья.
На данный момент отечественные строители делают ставку на продажу классических однокомнатных квартир. Об этом заявила маркетинг-аналитик City One Development Елена Ширина.
При этом застройщики вынуждены учитывать украинские реалии и ориентироваться на финансовые возможности потенциальных покупателей. В связи с этим они сокращают метраж однокомнатных квартир.
К примеру, если в 2011-2012 годах средняя площадь однокомнатной квартиры составляла 50-52 кв.м., то уже в 2017 году она снизилась до 42,6 кв.м.
«Исходя из рыночного спроса и возможностей покупателей, застройщики снижают количество комнат в строящемся жилье. Если в 2011 году однокомнатных квартир сдавалось примерно треть от общего числа, то в 2017 году их уже сдается больше половины в общем объеме», — пояснила Ширина.
Источник: Politeka
