Уже в найближчі кілька років багато українців ризикують залишитися без власного житла
В Україні застарів житловий фонд, в першу чергу “хрущовки”. За підрахунками експертів, близько 75 млн квадратних метрів житла вже знаходиться в аварійній ситуації. Грошей на будівництво нових багатоповерхівок не вистачає ні в державному, ні в місцевому бюджетах.
У СРСР свого часу активно будували “хрущовки”, які повинні були прослужити приблизно 40-60 років. Зараз термін їх експлуатації добігає кінця. Тільки в Києві в застарілих будинках живуть більше 200 тис. сімей, в інших регіонах ситуація нічим не краща.
Ще 12 років тому був прийнятий закон про реконструкцію житлових кварталів. Він передбачав, що українці в новому будинку можуть розраховувати на квартири площею на 50% більше старих, а переселяти їх будуть у зведені будинки в межах того ж кварталу. Однак цей план не спрацював.
Уряд затвердив новий проект закону про реконструкцію житла. Він передбачає, що “хрущовки” будуть зносити за згодою 75% мешканців квартир, а людей зможуть на час відселяти.
Деякі “хрущовки” в Україні можна врятувати завдяки капітальному ремонту. За рахунок цього термін експлуатації житла можна продовжити на 20-30 років.
Однак експерти попереджають, що термін експлуатації хрущовок вже добігає кінця, тому навіть після капітального ремонту через 10-20 років більшість таких будинків перебуватиме в аварійному стані. Наприклад, київська влада планує до 2024 року знести 3 тис. будинків.
Нагадаємо, фінансове становище українців як і раніше не дозволяє розраховувати на покупку великого житла.
На даний момент вітчизняні будівельники роблять ставку на продаж класичних однокімнатних квартир. Про це заявила маркетинг-аналітик City One Development Олена Ширіна.
При цьому забудовники змушені враховувати українські реалії та орієнтуватися на фінансові можливості потенційних покупців. Через це вони скорочують метраж однокімнатних квартир.
Наприклад, якщо в 2011-2012 роках середня площа однокімнатної квартири становила 50-52 кв.м., то вже в 2017 році вона знизилася до 42,6 кв.м.
“Виходячи з ринкового попиту і можливостей покупців, забудовники знижують кількість кімнат в житлі, що будується. Якщо в 2011 році однокімнатних квартир здавалася приблизно третина від загального числа, то в 2017 році їх вже здається більше половини в загальному обсязі”, – пояснила Ширіна.
Джерело: Politeka
