Ціни на квартири після виборів різко змінюватися: чого чекати від ринку нерухомості

Вибори президента України сильно відіб’ються на ринку нерухомості

У Конфедерації будівельників України прогнозують, що ціни на житло після виборів в Україні в 2019 році можуть істотно підскочити.

Так, за даними КСУ, на початку року різкого подорожчання не передбачається, однак уже в кінці 2019 року ціни на квадратні метри в Україні можуть вирости відразу до 20%.

Згідно з прогнозами експертів, ціни на житло стануть на двадцять відсотків більше. За їх словами, зростання вартості спостерігався і протягом усього 2018 року. Така тенденції матиме продовження. Однак на початку наступного року ціни на нерухомість зростуть не значно. Різкий стрибок буде помітний відразу після виборів Президента України, які відбудуться в кінці березня. Так, варто очікувати, що в наступному році житло подорожчає приблизно на двадцять відсотків.

Зростання цін на житло буде наслідком підвищення попиту на нього і кількості пропозицій. Адже, як зазначили фахівці, в наступному році планується підвищення рівня заробітних плат, збільшення кредитних ставок, а також цін на паливо, будівельні матеріали та інше.

При цьому стимулювати попит на житло будуть якість сучасних будівель, політика освіти цін, а також грамотна концепція будівельного проекту. Також представники Конфедерації будівельників України заявили, що разом зі співробітниками міністерства регіонального розвитку планують переглянути та відкоригувати низку законодавчих норм, які націлені на контроль державотворчих процесів.

Прогнозований валютний зростання цін на нерухомість очікується з 2019 р.

Вирішальних чинників кілька. Перший – 2019 чергові вибори в президенти України і відповідно фінансові інвестиції в цей проект. Другий – швидше за все самий вирішальний – зняття мараторій на продаж сільгоспземель. За найскромнішими оцінками інвестиції можуть становити від 20 до 30 мільярдів в перші три роки відкритих продажів, і це в сьогоднішніх цінах.

Тим часом на думку експерта з нерухомості Сергія Злидня, приблизно через півроку в Україні можна буде очікувати позитивних змін на ринку первинної нерухомості.

Очікується збільшення кількості замовлень на комерційну нерухомість від зарубіжних партнерів, нові будівельні проекти, а також зміна цін на житло в новобудовах. На його думку “тільки після виборів президента України, а так само надходження обіцяних мільярдів від урядів країн-партнерів, економічна ситуація в країні покращиться, але не раніше ніж через півроку. Ситуація на вторинному ринку нерухомості буде залежати від курсу валют в першу чергу, а немає від політичної ситуації в країні “.

Також раніше повідомлялося, що з кожним роком збільшується не тільки кількість українців, які їдуть на заробітки до Польщі, а й кількість квадратних метрів житлоплощі, що купується нашими співвітчизниками у сусідній країні.

Багато громадян України їдуть до Польщі не тільки на сезонні заробітки, а й на постійне місце роботи, а значить, потребують і житло. А деякі цілеспрямовано вкладають кошти в польську нерухомість. Це не дивно, адже ціни на квартири в Польщі найвигідніші серед країн-членів Євросоюзу. Часто навіть купити житло в Польщі вийде дешевше, ніж аналогічне в Україні.

Третій рік поспіль українці займають топові місця в рейтингу покупки житлових приміщень в Польщі іноземцями. І з кожним роком площа придбаних квартир збільшується.

Нагадаємо, покупка нерухомості перед виборами може бути небезпечною.

Як повідомляла Politeka, молоді люди зможуть отримати житло безкоштовно.

Також Politeka писала, що українцям посилили правила кредитування.