В Жилищный кодекс Украины Верховная Рада хочет внести ряд существенных изменений, которые раньше не учитывались: подан законопроект
В парламенте Украины зарегистрированы два законопроекта №№6424, 6424-д и 6424-1 с одинаковым названием «О внесении изменений в Жилищный кодекс и другие законодательные акты об обеспечении прав собственников (пользователей) помещений жилого дома», которые в первую очередь направлены против использования квартир как помещений, которые являются средство принесения дохода, передает Сегодня.
Предполагается, что работать в квартире будет можно, но данное разрешение будут иметь непосредственно владельцы квартиры.
На сегодня есть запрет размещения в квартирах только промышленного производства. Все остальные критерии, по мнению авторов законопроектов, размыты и легко обходятся.
В результате в украинских многоквартирных домах появляются стихийные магазины, хостелы и офисы различных организаций.
Кроме того, для начала работы таких «предприятий» владельцы просто не регистрируют свою деятельность, а значит не переводят недвижимость в критерии, как объект нежилого фонда. Это сказывается в первую очередь на налогах.
Законопроект 6424 предлагает четко запретить любое использование квартир в многоэтажных домах, кроме как для проживания.
В Гражданском кодексе должна появиться статья: «Использование не по назначению квартир в многоэтажных жилых домах, в том числе как офисов, гостиниц и других заведений временного проживания, запрещается.
Дочь миллионера нашли убитой накануне Дня рождения: фото красавицыДопускается использование квартир… для осуществления хозяйственной деятельности (без использования наемного труда) только лицами, которые являются их собственниками или место проживание которых зарегистрировано в данной квартире, при условии, что такая деятельность не нарушает прав и интересов других собственников помещений в данном жилом доме и не противоречит установленным правилам пользования жилыми домами и жилыми помещениями».
Кроме того, такие работы владелец может проводить только в том случае, если это не доставляет неудобств соседям.
За нарушение этой нормы законопроект предусматривает огромнейшие штрафы. В настоящий момент за использование квартир не по назначению могут присудить штраф от одного до трех необлагаемых минимумов, т. е. 17 – 51 грн. Да и то, только если не подействовало предупреждение.
Авторы нового законопроекта предлагают штрафовать без всяких предупреждений, сразу, за любое использование квартир не для проживания, а для бизнеса. Причем размер штрафа увеличить практически в тысячу раз. На первый раз нарушителю придется заплатить от 2000 до 3000 необлагаемых минимумов, т. е. до 34 000 – 51 000 грн. Если же в течение года он попадется вновь – размер штрафа составит от 51 000 грн до 81 000 грн.
Еще один нюанс, который касается сдачи в аренду жилья.
В законопроект – №6424-1 – была вписана норма о том, что «при сдаче квартиры в аренду арендодатель должен обеспечить каждого жителя площадью жилья, размер которой не менее 8 квадратных метров общей площади квартиры на одно лицо».
Как вы сами понимаете, хостелы сразу остаются за бортом законодательства.
Для того , чтобы человек все же мог на сегодня сделать свое жилье пригодным хостела, ему необходимо позаботится о просторности помещения для каждого отдельно взятого жильца-нанимателя.
Например, в квартире площадью 50 кв. м (это распространенный метраж 1-комнатных квартир в сравнительно новых домах) можно размещать не более 6 человек, в 70-метровых (двухкомнатных) – не более 8 человек, и так далее.
При такой формулировке под «запрет» попадают и семьи, которые ради экономии снимают малогабаритные квартиры. Владельцы квартир, опасаясь больших штрафов, могут отказываться сдавать жилье большим семьям.
Как сообщала Politeka, украинцам рассказали, как сэкономить на отоплении зимой.
Также Politeka писала, что украинцев массово лишают государственной помощи, субсидия станет роскошью.
