Цены на недвижимость рухнули перед мощным взлетом: «осталось немного»

Застройщики в связи с укреплением национальной валюты снизили цены на комфортабельное жилье

Курс доллара сыграл важную роль в падении цен на стоимость комфортабельного жилья в жилых комплексах типа “город в городе”. Застройщики сообщают, что цена на такое жилье с января упала в среднем на 1,82% и составляет 21 217 грн/м2.

При этом, за 2018 год стоимость в комплексной застройке увеличилась на 13,1% — до 21 575 грн/м2.

Эксперты говорят, что застройщики привязывают цены к курсу доллара, поэтому курс валют будет продолжать оказывать влияние на стоимость квадратных метров.

“В 2019 году ситуация во многом будет зависеть от макроэкономических показателей, и их состояния после выборов. При сохранении стабильности, главными факторами, влияющими на стоимость квартир, останутся уровень цен на стройматериалы и строительно-монтажные работы. По предварительным прогнозам, стоимость квартир в объектах комплексной застройки может вырасти до 10%”, — рассказал начальник отдела продаж одного из жилых комплексов Александр Панфилов.

Как сообщалось, на вторичном рынке недвижимости настоящий всплеск, из-за которого дешевого жилья практически не осталось

Как отмечают эксперты, из-за недоверия украинцев к новостроям на вторичном рынке сегодня ощущается настоящий дефицит предложения

Согласно данным, сегодня практически нереально увидеть на рынке предложение на квартиру до $30 тысяч, хотя осенью подобные запросы еще были.

«В январе наблюдался практически нулевой спрос. А в феврале он вырос настолько, что превысил осенние показатели. При этом после Нового года люди стали выставлять на продажу очень мало квартир в низком бюджетном сегменте. Поэтому сложно удовлетворить запросы покупателей, которые еще осенью видели квартиры до $30 тыc. Сейчас в этом бюджете ничего не могут найти», — рассказывает эксперт Оксана Суслова.

Владельцы недвижимости, наблюдая за скорым подорожанием квартир, начинают неохотно торговаться, пытаясь заработать как можно больше. А самые интересные варианты, как отмечают эксперты, очень быстро продаются.

«Думаю, в течение года эта ситуация отрегулируется и средний торг, как и всегда, будет составлять в районе 10-15% по объектам, вышедшим на рынок с неправильной стартовой ценой (чем очень часто страдают собственники). Если же объект выведен на рынок грамотным специалистом с правильной стартовой ценой, то в таких ситуациях часто наблюдается торг на повышение в связи с повышением спроса и уменьшением ассортимента предложений», — утверждает Суслова.

Что касается статистики, то чаще всего украинцы смотрят объявления о продаже в следующих районах: Голосеевском — 11,82% запросов, Шевченковском — 11,06%, Соломенском — 10,72%, Оболонском — 10,67%, Дарницком — 10,57%.

Напомним, покупка недвижимости перед выборами может быть опасной.

Как сообщала Politeka, молодые люди смогут получить жилье бесплатно.

Также Politeka писала, что украинцам ужесточили правила кредитования.

Источник: ubr.ua