На сьогоднішній день на ринку нерухомості в Україні зафіксована зміна цін на деякі види житла, обумовлена рядом як зовнішніх, так і внутрішніх факторів
Про це в ексклюзивному коментарі Рoliteka заявив директор департаменту Асоціації ріелторів України Едуард Базус, зазначивши, що в першому півріччі 2018 року ціни на нерухомість в Україні почали падати.
“У 2018 році ціни на ринку нерухомості стабілізувалися. Спостерігається невелике зниження цін на рівні 2-3%. Зараз з упевненістю можна сказати, що настав оптимальний момент для того, щоб щось купувати. Пропозицій на ринку нерухомості зараз досить багато, є з чого вибрати. Це стосується як первинного житла, так і вторинки”, – зазначив експерт.
“Що стосується найдешевших варіантів, то це малогабаритні новобудови й дешева вторинка з маленьким метражем. Ось з таким житлом вже починаються проблеми й відвертий дефіцит. Саме в зв’язку з тим, що таке житло розбирають активніше іншого, ціни на малогабаритні квартири поступово починають підвищуватися. поки це подорожчання не суттєве, але тим не менше, воно є”, – сказав експерт.
“До кінця року ситуація повинна залишатися досить стабільною і коливання цін на ринку нерухомість будуть тільки в разі глобальних потрясінь. Ціни або злетять або впадуть вниз тільки в разі: якщо в країні трапиться якийсь форс-мажор. Якщо все буде так, як воно є зараз, то ніяких проблем ми не побачимо. Якщо ми раптом побачимо чергові валютні гойдалки – ми тут же побачимо коливання цін на первинне житло. На вторинку валютні коливання як правило не впливають”, – сказав експерт.
Раніше Рoliteka повідомляла, що в Україні набагато знизився обсяг введеного в експлуатацію житла. Так, в першому кварталі цього року обсяг введеного в експлуатацію житла знизився на 15% в порівнянні з 2017 роком і склав 975 тис. кв. м. Понад 43% нового житла в багатоквартирних будинках очікувано припали на Київ і Київську область. На другому місці – Одеса, на третьому – Львів.
При цьому в звіті про фінансову стабільність Національному банку України повідомили, що прибутковість будівництва житла в Україні в середньостроковій перспективі зменшиться через зростання конкуренції й собівартості. Крім того, серед причин зростання конкуренції – скорочення кількості ділянок під забудову і нові державні будівельні норми, які обмежили щільність забудови.
Джерело: Рoliteka
