В столичных домах, которые обслуживают частные ЖЭКи, квартплата выше в два-три раза
Как пишут «Вести», управляющие компании часто придумывают свои правила игры, завышают цены и отказываются передавать жильцам в управления дома, не выполняя при этом своих законных обязательств.
Киевлянка получила баснословную платежку за отопление (фото)Житель одного из домов на ул. Вильямса в Голосеевском районе, Денис, рассказал, что местный поставщик теплоэнергии, компания «Теплопостачсервис», являющаяся посредником, отказывается подписать с ним договор об оплате за потребленную тепловую энергию по показаниям счетчика до тех пор, пока он не оплатит предыдущую платежку.
«За прошлый месяц мне пришел счет почти на 5 тыс. грн. Эту сумму насчитали, непонятно по каким критериям. Я не собираюсь платить, пока мне не сделают перерасчет», — говорит житель столицы.
При этом в КГГА заявили, что данная организация не имеет законных оснований для отказа и не может заставлять жителей оплатить предыдущие счета.
Этот случай не единственный. Жители еще одного ЖК в Голосеево долгое время жаловались на то, что ЖЭК не пускал в дом никаких провайдеров, удерживая монополию приближенного к руководству ЖЭКа поставщика услуг. А в одном из домов на ул. Тычины в Днепровском районе жильцы долгое время платили за неработающий лифт.
По словам экспертов, в домах, которые обслуживают частные ЖЭКи, квартплата выше в два-три раза.
«Тарифы в таких домах обычно завышаются на все: на вывоз мусора, уборку территории, содержание паркинга, освещение коридоров, покупку лопат и метел. Поэтому, чтобы не переплачивать, эксперты советуют требовать распечатку со структурой тарифов. А если жильцы с чем-то не согласны, по закону они могут избрать новую управляющую компанию», — говорит член коллегии Госэнергоэффективности, эксперт в области ЖКХ Мария Яковлева.
Однако, как отмечают юристы, добиться от ЖЭКа, чтобы он показал составляющую тарифа (за какие услуги и в каком объеме платят жильцы дома) очень непросто.
Экс-министр ЖКХ Алексей Кучеренко говорит, что проблема с частными ЖЭКами сегодня стоит крайне остро.
«Законодательство прописано таким образом, что городские власти не имеют никакого влияния на частные ЖЭКи, фактически оставив жильцов в борьбе с поставщиками ЖКУ один на один, вследствие чего наблюдаются колоссальные нарушения со стороны частников. Если на коммунальный ЖЭК можно пожаловаться в мэрию, то на частный остается только подавать в суд», — говорит он.
Однако, по словам Кучеренко, судебные тяжбы могут тянуться годами.
По подсчетам «Вестей», средняя квартплата по Киеву в домах, где частные ЖЭКи, составляет 4–5 грн за 1 кв. м (в коммунальных ЖЭКах — 3,5 грн за 1 кв. м). Учитывая, что в среднем многоэтажка имеет 8–10 тыс. кв. м жилья, ЖЭКи ежемесячно получают 40–50 тыс. грн квартплаты.
А если учесть и другие услуги и заработки на аренде, то, по словам эксперта Александра Сергиенко, чистый доход частных ЖЭКов может составлять до 15 грн с 1 кв. м.
