Через низьку купівельну спроможність українців та будівельний бум продавці йдуть на знижки до 40% від заявленої вартості
«Пристрасті» щодо комуналки: конфлікт лічильників і субсидійПро це повідомляє Politeka.
Падіння цін багато в чому стало наслідком будівельного буму. У 2016 році в Києві і передмістях було введено в експлуатацію 2060 тис. Кв. м житла, що на 5% більше попереднього року.
У той же час суми, витрачені на нерухомість, скорочуються, що свідчить про зміщення попиту в бік більш бюджетного житла. Забудовники реагують на ситуацію і найбільше зводять саме однокімнатних квартир.
Продавцям доводиться докласти чимало зусиль, щоб прилаштувати квартири, іноді доводиться чекати рік і більше.
«Зрозуміло, є випадки і швидкого продажу – в межах чотирьох-шести місяців, однак варто відзначити: різниця між заявленою ціною і реальною угодою може становити 40%», – говорить аналітик ринку Марина Гуревич.
Ситуація ускладнюється тим, що попит не зростає навіть на тлі загального зниження цін на житлову нерухомість. Так, за даними NAI Ukraine, річне здешевлення житла досягла 12-13% для Києва і 6% для області.
Як розповіли нам ріелтори, найбільше в цьому році буде дешевшати вторинний ринок. «Трьох-чотирикімнатні «панельки» та старі будинки (хрущовки) – ще мінус 5-10%, квартири у віддалених районах – теж мінус 5-10%. А ось ходові одинички і двійки, а також новобудови будуть тільки дорожчати», – розповів співзасновник АН «Бюро нерухомості», – рассказал эксперт Олександр Бортник.
Джерело: Вести
