Багато українців навсправжки замислюються про покупку власної квартири

Експерти й ті, хто вже придбав житло, поділилися секретами, як цього можна досягти, пише “Сегодня”.

Відродження іпотеки: чого чекати українцям

Аналітики прогнозують, що зниження цін на житло чекати не варто і радять уже придивлятися до варіантів.

“Якщо говорити про однокімнатні квартири, то це вартість квадратного метра на стадії фундаменту від 15 тис. грн, тобто десь 600 тис. грн (за квартиру, – ред.) Під введення в експлуатацію – це близько 24 тис. грн за квадратний метр, відповідно сума вже під 900 тис. грн”, – розповів директор будівельної компанії Олександр Ганжа.

Такі ціни в Києві. Однак уже в Київській області, а так само в Харкові, Дніпрі або у Львові можна підібрати житло, за яке потрібно віддати значно менше.

Експерти звертають увагу на те, що поки будинок на стадії фундаменту, однокімнатну квартиру можна придбати за 300-400 тис. грн, а перед введенням будинку в експлуатацію – за 500-600 тис. грн. В Одесі ціни трохи вище. При цьому житло на вторинному ринку загалом трохи дорожче.

Зазначається, що в покупці квартири дуже допомагає вибір «правильної» професії.
Зокрема, серед таких називають програмістів і фахівців IT.

Так, Андрій, який працює в IT-індустрії розповів, що подібні фахівці зараз дуже цінуються у всьому світі. За його словами, у Києві такі співробітники з мінімальним досвідом заробляють по $300-500, Тоді як хороші фахівці, “так звані зірки, які направляють рух продуктів”, можуть заробляти і $4-5 тис. на місяць.

Середня зарплата програміста в Україні становить $2 тис., або за нинішнім курсом приблизно 55 тис. грн.

Паралімпійський чемпіон із веслування в каное Сергій Ємельянов, що розповів хоча йому й обіцяли квартиру в рідному Кременчуці, але йому довелося купувати самостійно. Він придбав «двушку» у Дніпрі, потрави на це свою премію, яка при перерахуванні склала $40 тис.

Згідно з даними порталів для пошуку роботи, крім IT-фахівців і професійних спортсменів непогано заробляють працівники сфер страхування, нерухомості, топ-менеджери і деякі підприємці.

При покупці квартир українці часто звертаються за кредитами. Тут є свої нюанси.

“Банки зараз вимагають для видачі іпотечного кредиту лише “білу” зарплату, яка сукупно у сім’ї повинна вдвічі перекрити щомісячний платіж з іпотеки середня ефективна ставка близько 22-23% річних, що, у принципі, досить багато, бо за ті ж 15 років переплата буде в 2-3 рази”, – пояснив аналітик консалтингової компанії Володимир Паюк.