В лидерах по темпам роста цен на недвижимость Гонконг и Турция
Ведущий мировой консультант в сфере недвижимости компания Knight Frank оценила 56 стран мира по темпам роста цен на недвижимость. Исходя из результатов ежегодного мониторинга, сейчас не лучшее время для инвестиций в квадратные метры – глобальный индекс цен смог подняться на скромные 0,1%. Однако некоторые страны смогли показать весьма неплохие результаты. Об этом пишет РБК QUOTE со ссылкой на результаты мониторинга Knight Frank.
Аналитик Эверетт-Алле Knight Frank отмечает, что главная причина вялого роста цен на недвижимость – общая экономическая нестабильность в мире. К главным раздражителям инвесторов эксперт отнес долговые проблемы Греции, повышенную нервозность фондовых рынков и неопределенность относительно дальнейшей политики ФРС США.
Однако в некоторых странах ситуациях выглядит совсем иначе. В частности, темпы роста цен на недвижимость в Гонконге – 21% в год. И это несмотря на очень высокую среднюю стоимость квадратного метра – около 20,3 тыс. за кв. м. В Knight Frank объясняют: недвижимость Гонконга пользуется высоким спросом у инвесторов из Китая. К тому же маленькая территория ограничивает возможности застройщиков.
Второе место в рейтинге самых успешных рынков недвижимости заняла Турция с темпами роста 18,5%. Рынок этой страны привлекателен для инвесторов из-за быстро растущей экономики и популярности среди туристов.
Украина же оказалась в неутешительном списке главных аутсайдеров Knight Frank – за год недвижимость в стране обвалилась на 12%. Компанию стране составили Дубай (-12,2%), Греция (-6%) и Кипр (-6,5%).
Причины обвала рынка Греции и Кипра вполне понятны – продолжительный финансовый кризис, падение благосостояния населения. В Украине истоки схожи, но к ним можно добавить еще и крайне высокий уровень неопределенности из-за военных действий на востоке страны, а также сильную девальвацию гривны.
Ранее Politeka писала, что количество сделок на рынке недвижимости Киева упало на 50-60%. Ключевая причина сокращения спроса на жилье — уменьшение количества переселенцев с востока страны.
