За кілька місяців в Україні квартири із “вторинки” подешевшали на 1,5-2%
Річ у тім, що ціни фіксуються в доларах і в результаті девальвації гривні квартири дорожчають і продавцям доводиться знижувати вартість, передає «Сегодня».
“Ціни фіксуються в доларах, але розрахунки проводяться у гривні. Це означає, що ті, хто був із гривнею і хотів купити квартиру, таку можливість втратив. Якщо при курсі 8 грн за долар квартиру можна було купити за 240 тис. грн, то при курсі в 27 грн за таку ж квартиру тепер вже потрібно віддати 810 тис. грн. У мене були торік клієнти, які раптом кажуть: “ні, ми ще почекаємо, поки не продаватимемо”, – розповідає ріелтор Максим Бабуряк.
За словами голови комітету Асоціації фахівців із нерухомості Едуарда Бразаса, за підсумками 2015-го попит на ринку скоротився на 30%, а в 2016 році кількість продажів знову пішло вгору.
Наразі ціни на первинному ринку стабільні, тоді як житло на “вторинці” продовжує дешевшати. Основний попит (80% угод) – житло в “недорогому” сегменті. За оцінками експертів, “недорого” – це 25-30 тис. грн за квадратний метр у новій квартирі і до 40 тис. грн – на “вторинці”.
За даними одного з порталів нерухомості, у Дніпропетровську, Хмельницькому, Херсоні, Рівному, Івано-Франківську, Запоріжжі та Черкасах в середньому вартість впала на $500-600 з початку року. Однокімнатні квартири у Львові залишилися на колишньому рівні.
Експерти прогнозують, що ціни на вторинному ринку (у доларах) у 2017-му знижуватимуться, на первинному – залишаться стабільними. А рости вони почнуть після того, як почне активно розвиватися економіка.
“У наступному році нам обіцяють зростання економіки, зростання зарплат. Ось коли економіка пожвавиться, ціни і поповзуть вгору. Зараз просто немає для цього жодних передумов. Крім того, попит зараз падатиме, а пропозиція – ні. Люди намагаються здати порожні квартири для того, щоб самостійно не оплачувати дорогу комуналку”, – упевнений Максим Бабуряк.
