В Ірпені Київської області чотириповерховий будинок виставили на продаж без відома мешканців

Про те, що їх будинок продається, жителі дізналися випадково, побачивши оголошення на сайті системи електронних торгів сетах, повідомляють “Факти».

Афери з іпотеками в Україні: чому позичальники стають шахраями

В оголошенні було сказано, що чотириповерховий будинок виставлений на торги. Стартова ціна – 6 546 мільйонів тисяч гривень. Коли мешканці побачили оголошення, купити будинок виявили бажання вже чотири людини.

Мешканці звернулися за роз’ясненнями до представника забудовника, проте нічого зрозумілого він не відповів. Пізніше з’ясувалося, що будинок виставлений на торги за борги забудовника, який, не виплативши кредит, пропав.

Мешканці наголошують, що були впевнені, що з їх квартирами все в порядку. Будинок був побудований ще десять років тому. Вірніше, два будинки: номер 48 і номер 48а.

Як розповіли мешканці будинків, спочатку двоє людей – Сергій Третьяков і Сергій Нелюбин – будували два приватних будинки. Але вдома побудували багатоквартирні. Коли будівництво закінчилося, Третьяков і Нелюбин звернулися в мерію з заявою, щоб вдома офіційно були визнані багатоквартирними. У мерії їх прохання задовольнили. І вийшло, що замість права власності на цілий будинок вони отримав право власності на квартири в цих будинках. Тому квартири купували не у фірми-забудовника, а у приватних осіб – Третьякова і Нелюбина.

Але це нікого не бентежило, адже все відбувалося законно.

Однак приблизно півроку назад серед мешканців пройшов слух про те, що земельна ділянка, на якій стоїть будинок (він належав Третьякову) нібито знаходиться в іпотеці у банку. Тоді брат Сергія Нелюбина Віталій (депутат Ірпінської міськради), у якого були генеральні довіреності і від його брата, і від Третьякова, запевнив, що все в порядку.

Пізніше все ж з’ясувалося, що Сергій Третьяков взяв у банку кредит на велику суму і не віддавав його. За кілька років сума заборгованості перед банком зросла до дев’яти мільйонів гривень. Третьяков втік.

Банк продав борг колекторам, і ті звернулися до виконавчої служби. Державні виконавці в Держреєстрі майнових прав побачили, що Сергію Третьякову належить будинок за адресою вулиця Українська, 48 секція А.

Однак всі мешканці будинку укладали договори купівлі-продажу і отримали права власності на квартири. На той момент право власності на квартиру реєструвалося в БТІ. Але в електронний Держреєстр майнових прав (який з’явився пізніше) дані про те, що квартири належать мешканцям, чомусь не потрапили. Зате там якимось чином опинилися більш ранні відомості про те, що весь будинок належить Третьякову. І виконавча служба, отримавши ці дані, тут же виставила будинок на торги.

Виходить, що хтось переніс до реєстру помилкові дані. При цьому у виконавчій службі мешканцям заявили, що все одно будуть орієнтуватися на дані з реєстру (нехай і неправильні).

Мешканці будинку звернулися до суду. Подали позов до підприємства сетах і територіальному управлінню юстиції (тобто реєстратору) про припинення порушення права власності шляхом заборони проведення публічних торгів. «В якості третіх осіб просимо залучити Ірпінська міськрада, колекторську компанію і самого Третьякова. Днями мало відбутися перше засідання, але воно не відбулося через те, що ніхто з відповідачів не прийшов. З’явився тільки юрист від колекторської компанії. Було вирішено перенести засідання на 2 лютого », – каже адвокат, що представляє інтереси мешканців будинку, Руслан Штепа.

Крім того, було подано заяву до суду з заявою про накладення арешту на будинок, щоб підприємство сетах не встигло його реалізувати. Заява задовольнили, але зараз колектори намагаються його оскаржити.