Незважаючи на те, що в Україні стрімко падають ціни на житло, пересічному українцеві все ще складно назбирати на квартиру
Згідно з міжнародним дослідженням Global House Price Index, за рівнем падіння за 2016 рік перше місце в світі зайняла Бразилія, а друге – Україна. За цей рік ціни на нерухомість впали ще на 2%.
Експерти розкрили, як продавці квартир дурять українців“Якщо ситуація буде розвиватися так, як зараз, з невеликим зростанням економіки в 1-2% на рік, то говорити про зростання цін на нерухомість не доведеться. Можна говорити лише про стабілізацію”, – коментує дані економічний експерт.
При цьому, при середній зарплаті збирати на “однушку” в Києві українцю доведеться в середньому 65 років. Наприклад у Варшаві цей термін становить 34 роки.
Ще однією проблемою покупки житла експерти називають іпотечне кредитування. Зараз середня ставка по іпотеці – більше 20% річних. Експерти підкреслюють, іпотека повинна бути зі ставкою не більше 13-15% річних, тільки тоді таку операцію дійсно можна назвати “іпотекою”.
Наприклад, у США процентна ставка по іпотеці може коливатися в межах 3-5% (залежно від суми початкового внеску і тривалості кредиту). При цьому якщо в Україні отримати можна не довше, ніж на 15 років, в США іпотеку можна виплачувати 30 років.
“Зараз житло із середньою зарплатою купити неможливо. Коли буде ситуація, що три роки відкладати повністю зарплату буде досить, щоб купити квартиру, тоді ринок розквітне. Або якщо у нас будуть нормальні умови по іпотеці. Якщо можна буде взяти квартиру навіть під 10% річних, упевнений, попит злетить”, – підкреслив експерт.
Джерело: Segodnya
