Энергоаудит жилого дома на одной из улиц в центральной части Киева показал основные проблемы, которые сказываются на крупных суммах в платежках и низкой температуре в квартирах
Как пишет Politeka со ссылкой на «Сегодня», проверка инженерных коммуникаций этого 35-летного дома показала, что теплообменники и трубы – в плохом состоянии, засорены и не утеплены. Где-то трубы ремонтировались некачественно. В результате тепло не доходит до квартир, теряется по дороге. Система разбалансирована. Электрощитки на чердаке разворованы. На крыше износилось покрытие и начали расти деревья.
Эксперты рассказали, как тратить на отопление на 80% меньшеСнаружи дом выглядит неплохо. В то же время, теплоизоляция в нем протрухла и сыпется как песок. Эксперты отмечают, что утеплять изолятором нужно все – вплоть до вентилей. Там, где изоляция нарушена – теряется тепло. В результате в квартирах холодно, а в подвале жарко, тогда как должно быть наоборот.
Подчеркивается, что из-за содержания солей в воде – теплообменники засоряются, их надо периодически чистить. В идеале – перед каждым отопительным сезоном.
Также проверка показала, что электрические сети в доме в упадке. В щитке, который отвечает за работу электрического циркуляционного насоса, который качает по зданию горячую воду, провода скручены как попало. Из-за этого они нагреваются. Это не только приводит к потере электроэнергии, но еще и пожароопасно.
Также оказалось, что когда раньше произошла авария на вводе теплоносителя от котельной в дом, к трубам большего диаметра приварили меньшего диаметра. Таким образом пропускная способность трубы снизилась и в квартиры стало поступать меньше тепла.
Еще одна распространенная ошибка – установка датчиков, которые идут к электронному регулятору подачи тепла в подвал, прямо над дверями бойлерной и под балконом, где под выступом скапливается тепло от стены. Это тепло искажает показания датчика. Датчик «думает», что на улице тепло, и дает ложный сигнал, что в квартиры нужно давать меньше тепла.
Также важно, чтобы трубы на чердаке были качественно утеплены, утеплитель должен быть правильной толщины.
Крыша должна быть покрыта качественным рубероидом. Если этого нет — туда попадает влага, на потолке чердака начнет расти плесень и грибок. А сама крыша теряет больше тепла.
Фото: «Сегодня».
