В Україні 80% багатоповерхових будинків потребують капітального ремонту та модернізації

У країні 75 млн квадратних метрів житла перебуває в аварійному стані. Найгірший стан справ з хрущовками. За даними КМДА, в столиці 3055 будинків вже практично не підлягає ремонту, а це 211,5 тисяч квартир.

Згідно з генпланом Києва до 2025 року мають намір знести 2,8 млн квадратів житлової площі будинків, побудованих наприкінці 50-х початку 60-х років. Натомість побудують 7,8 млн квадратних метрів нового житла.

Однак зносити старі п’ятиповерхівки не обов’язково. Можна продовжити термін служби житла, повністю його модернізувавши. У Кабміні підрахували, що на капітальний ремонт будинку на 100 квартир обійдеться приблизно в 3,5 млн грн. На цю суму можна зміцнити фундамент, замінити комунікації, утеплити стіни і відремонтувати дах

«Ми чітко знаємо, що в 100-квартирний будинок потрібно вкласти 3-3,5 млн гривень. 50% дає держава (програма” теплий кредит “- Ред.), Якщо є муніципальна програма, то разом 70%, плюс 30% коштів громадян. Хрущовкам можна дати друге життя», – пояснив віце-прем’єр Геннадій Зубко.

Також уряд має інший варіант – реновація кварталів. Ідея полягає в тому, що забудовник зносить по черзі цілий квартал хрущовок, а на їх місці будує нові будівлі з більшою поверховістю. Ті, хто жив в старих будинках, отримують в нових квартири з площею на 50% більше. При цьому в кожній квартирі роблять типовий ремонт і встановлюють необхідну техніку.

Українцям, які проживають в хрущовках, щоб отримати фінансування або зібрати гроші на капітальний ремонт будинку потрібно створити ОСББ. Тільки в такому випадку можна взяти участь у міських програмах, отримати пільговий кредит в банку або грант від міжнародної організації на ремонт свого будинку.

Відзначимо, що експерти рекомендують не вкладати гроші в покупку хрущовки. Однак і продавати старе житло також не радять.

«Якщо молоді люди хочуть купити квартиру раз і до кінця життя, то не варто купувати її в 60-річної хрущовці. Але і терміново продавати квартиру в хорошому районі і в доглянутому будинку я б не став. Квартири в хрущовках продаються і купуються. Думаю, років 10 ще нічого кардинально не зміниться. Житло – базова потреба. Якщо немає грошей на хорошу квартиру, то купують квартиру в більш економному сегменті ринку. Навіть в аварійних будинках купують квартири», – відзначають експерти.

Нагадаємо, в Києві планують позбутися від трьох тисяч старих будинків, серед яких 90% – хрущовки.

За матеріалами: «Обозреватель»