В Украине стремительно дешевеют квартиры: раскрыта причина (инфографика)

16 августа, 07:37

Читати українською

Стало известно, как изменились цены на покупку жилья в Украине

Последние несколько месяцев эксперты отмечают постепенное падение цен на квартиры. Они утверждают, что пока в стране не будет доступной ипотеки, ситуация не изменится.

Как изменятся цены на жилье в столице в ближайшее время — прогноз

Исключением стали лишь несколько областных центров — там жилье подорожало на 5-7%. Так, квартиры подорожали в Черкассах.

Больше всего средняя стоимость однушки упала в Хмельницком — почти на четверть. Также на 10% снизились цены в Тернополе и Ужгороде.

В целом по итогам полугодия дешевле всего 1-комнатную квартиру можно приобрести в Сумах ($13,6 тыс.), Запорожье ($14,8 тыс.) и Хмельницком ($15,4 тыс).

Самое дорогое жилье по-прежнему находится в Киеве, Одессе и Львове. Самыми популярными, как и в прошлые годы, на вторичном рынке остались 2-комнатные квартиры (36% от количества закрытых сделок), на втором месте — 1-комнатные (34%). Замыкают тройку лидеров — 3-комнатные (26%). А вот крупногабаритное жилье с четырьмя комнатами народ традиционно покупал неохотно — их доля в закрытых сделках всего 4%.

Эксперты считают, что в падении цен виноваты укрепление гривни и пресыщенность рынка.

«Сейчас недвижимость не слишком интересует народ, в то же время строится гораздо больше жилья, чем нужно. Поэтому застройщики вынуждены конкурировать с владельцами вторичного жилья и предлагать скидки, чтобы привлечь покупателей», — поясняют они.

В то же время, некоторые аналитики сходятся во мнении, что спрос есть, но «отложенный»:

«У населения есть потребность в своем жилье, но нет возможности его купить. Проблему усугубляет отсутствие приемлемых условий ипотеки — средняя зарплата, даже с недавним повышением, слишком мала для того, чтобы банки могли без рисков давать ипотечный кредит»,- подчеркивают они.