Незабаром недобросовісні забудовники позбудуться можливостей для більшості своїх шахрайських схем

Так, у Верховній Раді розробили новий законопроект, який повинен зробити жорсткішими правила для забудовників і убезпечити простих українців.

Профільний комітет Верховної Ради з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства схвалив законопроект №7084, який передбачає запровадження процедури державної реєстрації майнових прав на об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості.

«Основною метою проекту закону є запобігання зловживань у сфері будівництва, подвійного продажу об’єктів будівництва та незаконної зміни технічних характеристик таких об’єктів», – сказано в пояснювальній записці до законопроекту.

Популярні новини зараз

Мокра зірка "Танців з зірками" блиснула достоїнствами в бікіні: "Кайф"

«Юлечка поруч»: молодого сина знаменитої актриси поховали поруч з Началовою

Кардашьян влаштувала інтимну фотосесію з пернатим другом: "Аж очі заплющив від задоволення"

Лобода повністю роздяглася і осідлала м'язистого жеребця заради гарячих кадрів: "Це вибух!"

Показати ще

У законопроекті прописані кілька важливих моментів, які не дадуть недобросовісним компаніям вийти на ринок нерухомості.

Головне нововведення – це створення електронного реєстру проектної документації на будівництво. Також пропонується запровадити державну реєстрацію майнових прав на об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості.

Законопроектом встановлюються основні вимоги до порядку укладання, виконання та розірвання договорів купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва та майбутніх об’єктів нерухомості.

Але експерти відзначають, що перед тим, як приймати цей законопроект, потрібно внести відповідні зміни до Податкового кодексу. Інакше забудовник буде змушений двічі заплатити ПДВ або залишитися з величезним податковим кредитом в кінці будівництва. Це може відбитися і на ціну нерухомості.

Також одна з норм законопроекту визначає, що власниками квартири будуть одночасно і забудовник, і інвестор.

Нагадаємо, в Міністерстві регіональної політики, будівництва та житлово-комунального господарства України розробили нові державні будівельні норми. Одна з норм буде співвіднесена з поверховістю будівель. Так, в населеному пункті до 50 тисяч людей, висотність будівель не повинна перевищувати три поверхи. Якщо населення становить 100 тисяч людей – дев’ять поверхів.

Джерело: Politeka