Незабаром українцям доведеться розщедритися на оренду житла
Як відомо, в уряді готують законопроект, за рахунок якого схема оренди житла радикально зміниться.
На думку влади, документ дозволить вивести ринок оренди з тіні. Однак, експерти впевнені, це призведе тільки до зростання цін на оренду.
За словами віце-прем’єр-міністра Геннадія Зубка законопроектом передбачається підготовка нових правил в цій сфері: що таке арендоване житло, яким чином люди повинні туди вселятися, отримувати прописку, яким чином вони повинні виселятися, якщо не виконують умови договору.
Україну накрила хвиля рейдерських захоплень, бойовиків наймають за копійкиКрім того, за його словами, новий закон повинен зацікавити забудовників в плані будівництва орендного житла.
«Інвестори вкладатимуть кошти в будівництво житла не на продаж, а для оренди. І таким житлом можуть бути забезпечені молоді сім’ї та працівники бюджетної сфери», – упевнений чиновник.
У той же час, експерти називають даний законопроект популістським. На їхню думку, уряд пропонує будувати цілі житлові комплекси, цілі квартали, які будуть на балансі у забудовників, і забудовники будуть ці квартали здавати в оренду.
“Жоден забудовник, який зараз працює в Києві, не піде на це через величезні інвестиційні ризики. Коли забудовник продає житло – він отримує, припустимо, 20%. А якщо він буде будувати його під оренду, то термін окупності його складе близько 30 років», – стверджують фахівці.
Також вони відзначили, що новий законопроект змусить суттєво підняти ціну на оренду через безліч податків, від яких орендодавці більше не зможуть ховатися.
Нагадаємо, експерти прогнозують, що час дешевого житла для українців пройшов. Доходи населення знову почали зростати, що буде сприяти збільшенню попиту на нерухомість.
Як раніше писала Politeka, адвокат однієї зі столичних юридичних фірм Андрій Павлишин розповів про основні схемах обману при продажу нерухомості в Україні.
Джерело: Vesti
