Будівництво в Києві подорожчає в 15%, тому ціни на квартири в центрі виростуть
2019 році спільне збільшення ціни будівельних ресурсів і будівельно-монтажних робіт здатний коливатися в раене від 10% до 15%, передбачив керівний партнер фірми AVM Development Group Владислав Кононов.
Однією з першорядних тенденцій на ринку нерухомості в минулому році це фіксація ціни на нерухомість в гривні.
Зростання ціни житла відбувався в основному як результат подорожчання будівництва в середньому на 23%.
Повільніше в минулому році зростали ціни безпосередньо на цеглу, бетон, газоблок, керамічний блок і утеплювач – зазвичай на 8-10%.
«У 2019 ціна на арматуру буде повністю залежати від кон’юнктури на світових ринках, від обсягу експорту української сталі. За деякими прогнозами, її вартість може збільшитися на 10-15% », – вважає Кононов.
Найсильніше в минулому році піднялися ціни на безпосередньо металоконструкції і арматуру – на 15-17%.
Особливо стрімко виробники збільшують цінники на арматуру, трохи менше – на цеглу і бетон. Як правило зростання цін відбувається в осінні та весняні місяці.
«Зниження темпів будівництва на 30-40% за підсумками 2018 року стало головним стримуючим фактором для зростання цін на ці види матеріалів», – позначив Кононов.
У 2019 Кононов не очікує, що в Києві або передмісті трапиться значне збільшення кількості будівництв. Навпаки, він чекає, що об’єкти житлового будівництва будуть вводитися в експлуатацію також як і в 2018 році – все залишиться на торішньому рівні. Саме з цієї причини, експерт прогнозує, що зростання цін на будматеріали призупиниться – адже стагнація на ринку послужить стримуючим фактором підняття цін “і ціна на той же цегла або бетон збільшитися не більше ніж на 5-8%», – підкреслив Кононов.
Нагадаємо, на власників квартир почали полювання на Дніпропетровщині.
Також ми писали, як уберегти себе від шахраїв під час оренди житла.
Ще politeka повідомляла, оренда землі в Україні: «2018 рік став рекордним».