Стало відомо, чого чекати від українського ринку нерухомості найближчим часом
На даний час в Україні зафіксовано істотне падіння цін на житло.
Експерти розкрили, як продавці квартир дурять українцівЯк зазначає експерт в сфері нерухомості Едуард Бразас, ринок нерухомості почав падати в Україні ще в 2008 році. У 2012-му ситуація почала стабілізуватися, але вже через два роки ринок зіткнувся з рекордним падінням. У 2014 році ціни на квартири в доларовому еквіваленті падали на 2% щомісяця.
Основними причинами падіння цін називають знецінення гривні, нестабільну ситуацію на сході країни і падіння купівельної спроможності українців. На даний момент ціни знижуються приблизно на 0,5% щомісяця. При цьому в Україні починають фіксувати невелике скорочення темпів падіння цін на житло.
“Темпи падіння істотно знизилися. Це перша обнадійлива ознака. Друга ознака – ринок комерційної нерухомості, в першу чергу торгівлі, відчуває себе непогано. Цей сегмент швидше за все реагує на споживчі настрій, платоспроможність населення”, – розповідає експерт.
Однак, навіть з урахуванням зниження цін у валютному еквіваленті, в гривнях нерухомість подорожчала.
“У 2013-му середня ціна на однокімнатну квартиру в Києві було 60 тисяч доларів. При курсу 8 грн за долар це було 480 тисяч гривень. Зараз же середня ціна на “однушку” 48 тисяч доларів, але при курсі в 26 це вже 1,2 мільйона гривень. Звичайно, коли люди заробляють в гривнях, купити собі квартиру після такої девальвації – дуже складно “, – пояснює ріелтор.
Джерело: Segodnya
